Ziegelwohnung zu verkaufen, Hévíz

#718600219

Ziegelwohnung zu verkaufen

41.9 million Ft

Hévíz
Grundfläche:
61 m2
Anzahl der Räume:
3
Zustand:
zu renovieren
Konstruktionsmethode:
Backstein
Mit gutem Transport
Tehermentes

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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Erdgeschoss
Es gibt keine.
Renoviert
Konvektor
Auf der Strasse
Unmöbliert
4
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

Eine der besten Möglichkeiten in Hévíz – renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Stadtzentrum

In einer ruhigen Straße von Hévíz steht diese 61 m² große Hochparterre-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem gedämmten ZIEGELBAU mit kleiner, gepflegter Hausgemeinschaft und sauberem Treppenhaus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Vom Eingangsbereich gelangt man links in einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Von dort erreicht man das Badezimmer sowie eines der Zimmer mit 11 m². Weiter geradeaus befinden sich rechts die Küche mit kleiner Speisekammer, das helle Wohnzimmer mit 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 10 m². Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 4 m² großen Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.

Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Die Eingangstür wurde erneuert, ebenso die Außenfenster, die durch moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz ersetzt wurden. Auch die Erneuerung der Elektroinstallation wurde bereits teilweise durchgeführt. Die weiteren Arbeiten können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden, wodurch die Wohnung individuell gestaltet werden kann.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Kellerraums.

Die monatlichen Nebenkosten sind besonders günstig. Die gemeinsamen Kosten betragen lediglich 10.500 Ft pro Monat und beinhalten bereits die allgemeinen Betriebskosten, Reinigung, Müllabfuhr sowie die Rücklage für Renovierungen.

Den Bewohnern steht ein gepflegter, abschließbarer Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich kann eine separate Garage zur Wohnung erworben werden. Pro Treppenhaus gibt es nur 10 Wohnungen, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entstanden ist. Das Gebäude wurde bereits modernisiert – Dämmung und Austausch der Gemeinschaftsfenster wurden früher durchgeführt.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Hévíz erreicht man in etwa 10 Gehminuten, das weltberühmte Hévízer Thermalsee-Bad liegt nur ca. 15 Minuten entfernt. Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hévíz zählt zu den bekanntesten Kur- und Wellnessorten Ungarns und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Die Nähe zum Balaton, die laufenden infrastrukturellen Entwicklungen sowie die stabile touristische Nachfrage machen die Region langfristig zu einem attraktiven Immobilienstandort.

Die Wohnung ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt.

Besonders interessant für Investoren:

Hévíz ist ganzjährig ein gefragtes Reiseziel und eignet sich hervorragend für Kurz- und Langzeitvermietung

Die Nähe zum Thermalsee sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Apartmentmarkt

Laufende Entwicklungen in Infrastruktur und Tourismus steigern langfristig den Immobilienwert

Die Kombination aus Balaton-Nähe und Gesundheitstourismus macht Hévíz zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Region

Auch ideal für ältere Menschen:

Hochparterre-Lage

leicht zugängliche Wohnung

ruhige, grüne Umgebung

gepflegter, sicherer Innenhof

das Thermalbad ist bequem zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – von den Bodenbelägen bis zur Küche und dem Badezimmer. Das Ergebnis wird genau so sein, wie Sie es sich wünschen.

Raum Größe2 (m2)
Zimmer 18
Zimmer 11
Zimmer 10
Küche 7
Speisekammer, Speisekammer, Speisekammer 1.5
Bad 3.5
Toilette 1
Flur 7
Balkon 4

dr. Pohánka Ágnes
 

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