Familienhaus zu verkaufen, Zalaegerszeg

#718600188

Familienhaus zu verkaufen

45 million Ft

Zalaegerszeg
Grundfläche:
65 m2
Anzahl der Räume:
2
Zustand:
Durchschnittlich
Konstruktionsmethode:
Backstein
Kertkapcsolatos
Tehermentes

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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312 m2
Durchschnittlich
Konvektor
Gemischt
Mechanisiert
Süd-Ost
Totaler Komfort
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

Kleines Haus, große Ruhe – Gemütliches Zuhause in den Hügeln von Zalaegerszeg

Wenn Sie ein pflegeleichtes, gemütliches Zuhause suchen, in dem sich Natur und Stadtnähe perfekt verbinden, dann ist dieses Haus definitiv einen Blick wert.

In einer der schönsten, hügeligen Gegenden von Zalaegerszeg, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses gemauerte Einfamilienhaus (49 m² + 16 m² separates Gebäude) zum Verkauf.

Das Haus ist ideal für 1–2 Personen und eignet sich auch hervorragend als erstes eigenes Zuhause für junge Paare.

Aufgrund seiner Größe ist es besonders geeignet für Menschen, die kein großes Haus unterhalten möchten, aber dennoch einen eigenen Garten und eine ruhige Umgebung genießen wollen.

Die wichtigsten Daten der Immobilie

Wohnfläche: 49 m²
Separates Gebäude: 16 m²
Grundstück: 312 m² (ca. 28 × 11 m)

Die Raumaufteilung ist praktisch und hell:

• Küche mit Essbereich
• 2 separate Zimmer
• Badezimmer mit Dusche

Die Deckenhöhe von 2,7 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Der Eingang ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch das Haus hell und sonnig ist.

Kleines separates Haus – ideal als Gästehaus oder separate Wohneinheit

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 16 m², das derzeit aus einem Zimmer und zwei kleineren Räumen besteht.

Es besteht die Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen, sodass das Gebäude auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Ideal zum Beispiel als:

Gästehaus
Homeoffice oder Atelier
Vermietung
separate Unterkunft für ein Familienmitglied

Gemütlicher Garten und überdachte Terrasse

Das 312 m² große, ebene Grundstück ist leicht zu pflegen und erfordert wenig Aufwand.

Im Garten befinden sich:

• eine überdachte Terrasse zum Entspannen
• ein überdachter Stellplatz für ein Auto
• Platz für einen Gemüsegarten
• ein Gartenwasseranschluss

Das Grundstück ist derzeit nicht eingezäunt.

Bauweise und Konstruktion

• Baujahr: 1964
• Wände: Ziegel (B30 und B38)
• Fundament: Betonfundament
• Decke: traditionelle Stuckdecke (Holzbalkendecke)
• Dach: Ziegeldach, mit neuen Balken und Lattung im Jahr 2025

Renovierungen im Jahr 2025

Die wichtigsten und kostenintensiven technischen Arbeiten wurden bereits durchgeführt:

neue Wasserleitungen
neue elektrische Leitungen (Kupfer)
neue Boden- und Wandbeläge
komplette Erneuerung der Dachkonstruktion
gedämmter Dachboden

Versorgungsanschlüsse und Technik

Die Immobilie ist voll erschlossen:

• Wasser
• Strom
• Gas
• Kanalisation

Heizung: Gas-Konvektoren
Warmwasser: elektrischer Boiler

Fenster: Holzfenster mit Rollläden

In der Straße ist Glasfaser-Internet verfügbar.

Keller

Zum Haus gehört ein 12 m² großer, trockener Keller mit Ziegelgewölbe, ideal zur Lagerung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in einem schönen Teil von Zalaegerszeg.

• Stadtzentrum: 3 km
• Bushaltestelle: 5 Minuten zu Fuß
• Geschäft, Schule und Kindergarten in der Nähe

Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Gärten und einer ruhigen Wohnlage.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses Haus eignet sich besonders gut für:

Alleinstehende
junge Paare als erstes Zuhause
ältere Menschen, die ein pflegeleichtes Haus suchen
Wochenendhaus
Kapitalanlage

Dank der kleinen Wohnfläche sind die laufenden Kosten niedrig.

Die Immobilie ist als Wohnhaus registriert, und die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt.

Raum Größe2 (m2)
Küche + Esszimmer 12
Zimmer 19
Flur 3
Zimmer 10
Badezimmer + WC 5
Abstellraum 16
Keller 12

dr. Pohánka Ágnes
 

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