Familienhaus zu verkaufen, Pakod

#718600018

Familienhaus zu verkaufen

54.9 million Ft

Pakod
Grundfläche:
100 m2
Anzahl der Räume:
3
Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktionsmethode:
Gemischt
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Tehermentes

Bitten Sie um eine persönliche Präsentation!
Geben Sie Ihre Daten ein und wann Sie sie erhalten würden!

Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
Anfrage senden
929 m2
Gut
Gas Boiler
höfisch
Möbliert
Seitengarten
1
Totaler Komfort
CC
Optisch
Nicht barrierefrei
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

In Pakod, Bezirk Zala, dieses EIGENSTÄNDIG RENOVIERTE, gut gepflegte, 100 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer, mit GARAGE, einer geschlossenen und einer überdachten Aussenterrasse, Nebenräumen, und einem gepflegten Garten!

Preisvorstellung: 54.900.000 Ft, inklusive aller Möbel!

Vom Haus aus:

Durch die Eingangstür betreten Sie die 22 qm große, gemütliche, geschlossene Terrasse aus dem Jahr 2022, mit 2 Seiten aus isoliertem 3x6 mm Glas für Licht und Helligkeit. Die Immobilie ist gut aufgeteilt und verfügt über eine Einbauküche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Die Räume sind mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume sind gefliest, beides in guter Qualität und gutem Zustand.

Die Fenster im hinteren Zimmer, im Bad und auf der Terrasse sind aus Holz, die restlichen Räume sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Moskitonetzen versehen.

Es ist ein integraler Bestandteil des Hauses:

- ein 12 m2 großer Heizungsraum,

- eine 17 m2 große Garage,

- ein Nebengebäude von 20 m2,

- ein überdachtes Holzlager.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, so dass Sie Ihr Zuhause auf Wunsch auch aus der Ferne im Auge behalten können.

Technische Daten:

Das Komforthaus verfügt über ein 3-Phasen-Stromnetz aus Kupfer und ein Wasserleitungsnetz aus Kunststoff, und das gesamte Gasleitungssystem wurde bei der Renovierung 2013 ersetzt.

Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, die Wärmeversorgung über eine Gastherme und einen Mischbrennstoffkessel mit Plattenheizkörpern. Die Wohnung wird auch durch einen Kamin beheizt. Die Temperatur kann über einen Thermostat reguliert werden, der aus der Ferne gesteuert werden kann, so dass die Familie im Winter immer in ein warmes Haus zurückkehren kann.

Die Eigentümer stellen 2 Jahre Brennholz als Geschenk zur Verfügung!

Der erste Teil des Gebäudes besteht aus Lehmziegelmauerwerk, das 2013 von einem Fachmann renoviert wurde. Dank der professionellen Renovierung wird das Gebäude nicht nass, das innere Mikroklima ist angenehm, kühl im Sommer und warm im Winter.

Das Haus steht auf einem Schotterfundament mit einem Eisenbetonsockel, der mit einer 4 mm dicken Bitumenabdichtung und Austrotherm-Dämmung versehen ist.

Die Wohnung hat eine 5 cm starke Innendämmung.

Der Speisesaal und die Nebengebäude wurden nachträglich an das Wohnhaus angebaut, wobei Porotherm 30 N + F-Ziegel mit Isolierung verwendet wurden.

Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten, und bei der Renovierung im Jahr 2022 wurde das Dach neu gedeckt, die Balken wurden erneuert, das Äußere des Hauses wurde renoviert, und der Wintergarten und die überdachte Terrasse wurden gebaut.

Der Dachstuhl besteht aus einem Walmdach mit Steinwolldämmung und einem Foliendach aus Ziegeln.

Die Sorgfalt der Eigentümer zeigt sich im Außen- und Innenbereich des Gebäudes mit makellosen Fliesen, geschmackvoll eingerichteten Räumen, dem Zustand der Nebengebäude, der Qualität des Daches und der Schönheit des Grundstücks.

Auf dem gepflegten, eingezäunten Grundstück von 929 m2 stehen mehrere Obstbäume und -sträucher (Pflaume, Pfirsich, Apfel, Birne, Kirsche, Sauerkirsche, Johannisbeere, Himbeere, Brombeere, Weintraube), außerdem gibt es einen Brunnen und einen Gartenhahn zur Bewässerung.

Ich empfehle es denjenigen, die:

- die in einer ruhigen, friedlichen Umgebung mit einer freundlichen Nachbarschaft leben wollen,

- die ein gepflegtes, hochwertiges Haus suchen,

- die sich nicht mit Renovierungen abmühen wollen, sondern einfach in ihr Traumhaus einziehen wollen.

Die Eigentumsurkunden sind frei von jeglichen rechtlichen Schritten, Belastungen oder Ansprüchen, die Immobilie ist in gutem Zustand und der Kaufpreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände.

Pakod ist ein freundliches, sicheres Dorf im nördlichen Teil des Komitats Zala, 18 km von Zalaegerszeg entfernt. Der Plattensee ist 40 Minuten entfernt, die österreichische Grenze ist 1 Stunde mit dem Auto entfernt.

Im Dorf gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und eine Arztpraxis.

Raum Größe2 (m2)
Terrasse 6
Vordergrund 14
Wohnzimmer 21
Küche 10
Badezimmer + WC 5.5
Zimmer 15
Zimmer 13
Wintergarten 22
Garage 17
Kesselhaus 12
Abstellraum 20

dr. Pohánka Ágnes
 

Haben Sie eine Frage?
Geben Sie Ihre Daten ein und wir rufen Sie an!

Nachricht senden