Familienhaus zu verkaufen, Hévíz

#718600255

Familienhaus zu verkaufen

34.9 million Ft

Grundfläche:
75 m2
Anzahl der Räume:
3
Zustand:
zu renovieren
Konstruktionsmethode:
Gemischt
Kann sofort verschoben werden
Kertkapcsolatos
Tehermentes

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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1 961 m2
Renovierungsbedürftig
Konvektor
höfisch
Teilmöbliert
I
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

In einem der charakteristischsten und auch bei Touristen beliebten Stadtteile von Hévíz, in Egregy, in der Egregyi utca, bieten wir ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1.961 m² großen Grundstück im Innenbereich zum Verkauf an.

Diese Immobilie ist besonders für diejenigen interessant, die kein bezugsfertiges Haus suchen, sondern das Potenzial einer großzügigen Immobilie in guter Lage von Hévíz erkennen – sei es als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investitions- beziehungsweise Entwicklungsmöglichkeit.

DAS WOHNHAUS

Das in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von 88 m². Es wurde in Mischbauweise aus Ziegel und Naturstein gebaut und besitzt eine Stuckaturdecke sowie ein mit Dachziegeln gedecktes Dach. Das Dach ist dicht, und im Gebäude sind keine Feuchtigkeitsschäden festzustellen.

Das Haus umfasst drei Zimmer mit gut nutzbaren Größen – zwei Zimmer mit jeweils 14 m² sowie ein Zimmer mit 15,9 m². Darüber hinaus gehören eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Windfang und ein Flur zur derzeitigen Raumaufteilung.

Die Fenster und Türen sind noch im ursprünglichen Zustand und aus Holz gefertigt. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren. Sämtliche Versorgungsleitungen sind vorhanden: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind an das Haus angeschlossen.

Wichtig ist, dass bei dieser Immobilie tatsächlich mit einer umfassenden Sanierung gerechnet werden muss. Es handelt sich nicht um ein Haus, das lediglich durch einen neuen Anstrich und einige neue Bodenbeläge bezugsfertig gemacht werden kann. Vielmehr bietet es dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge der Modernisierung vollständig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Neben dem Wohnhaus steht außerdem eine 35 m² große Garage zur Verfügung.

DAS BESONDERE POTENZIAL LIEGT IM GRUNDSTÜCK

Das zum Haus gehörende 1.961 m² große Grundstück im Innenbereich ist bereits für sich genommen eine bemerkenswerte Besonderheit in Hévíz.

Die Immobilie liegt in der Wohnzone Lke-3 mit Gartenstadtcharakter. Deshalb lohnt es sich, nicht nur über die Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses nachzudenken. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gebietseinstufung können – unter Berücksichtigung der aktuell geltenden Bauvorschriften und der individuellen Gegebenheiten der Immobilie – auch mögliche Entwicklungs- und Bebauungsoptionen geprüft werden.

Damit kann das Grundstück sowohl für jemanden interessant sein, der sich ein eigenes Zuhause mit großem Garten wünscht, als auch für Käufer, die in Hévíz eine Wohn-, Beherbergungs-, Dienstleistungs- oder eine andere, mit den örtlichen Gebietsvorschriften vereinbare Entwicklung planen.

HÉVÍZ–EGREGY: AUCH DIE LAGE IST TEIL DES WERTES

Egregy ist ein Stadtteil von Hévíz mit besonderem Flair, in dem eine ruhige Wohnumgebung auf den touristischen Charakter der Stadt trifft.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und asphaltierten Straße und ist mit dem Auto gut erreichbar. Das große Grundstück, die Lage im Innenbereich und die vollständige Erschließung bilden zusammen eine Grundlage, auf der sich unterschiedliche Zukunftskonzepte verwirklichen lassen.

88 m² großes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus plus 35 m² große Garage.
1.961 m² großes Grundstück im Innenbereich.
Alle Versorgungsleitungen vorhanden.
Gebietseinstufung Lke-3.
Hévíz–Egregy.

Diese Immobilie richtet sich nicht an jemanden, der morgen bereits das Sofa aufstellen möchte. Besichtigen sollte sie jedoch, wer den Wert nicht in einem fertigen Haus, sondern in der Lage, dem Grundstück und den darin liegenden Möglichkeiten erkennt.

Die Immobilie ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und sie kann sofort übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zur Gebietseinstufung sowie zu möglichen Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der Information. Bei konkreten Bau- oder Investitionsvorhaben sind die aktuell geltenden örtlichen Bauvorschriften sowie die individuellen Gegebenheiten der Immobilie gesondert zu prüfen.

Raum Größe2 (m2)
Zimmer 14
Zimmer 14
Zimmer 15.9
Flur 5.3
Vordergrund 5.8
Badezimmer + WC 5.7
Küche 11.5
Abstellraum 16
Garage 35.1

dr. Pohánka Ágnes
 

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